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中央對房地產釋放重大信號 4月西安供熱展將迎來采購熱潮
 
作者:佚名 日期:2015年12月16日 來源:本站原創  字體:
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核心提示:
12月14日,中共中央政治局召開會議,分析研究2016年經濟工作,中共中央總書記習近平主持會議。會議明確提到,要化解房地產庫存,通過加快農民工市民化,推進以滿足新市民為出發點的住房制度改革,擴大有效需求,穩定房地產市場。

  12月14日,中共中央政治局召開會議,分析研究2016年經濟工作,中共中央總書記習近平主持會議。會議明確提到,要化解房地產庫存,通過加快農民工市民化,推進以滿足新市民為出發點的住房制度改革,擴大有效需求,穩定房地產市場。

  通常而言,這個時點的中央政治局會議都是為給即將召開的中央經濟工作會議定調,房地產面臨的問題被直接擺上臺面引人關注。值得一提的是,此次會議明確提到要求推進以滿足新市民為出發點的住房制度改革。

會議通稿中,以下兩段話值得高度關注:

  1、要化解房地產庫存,通過加快農民工市民化,推進以滿足新市民為出發點的住房制度改革,擴大有效需求,穩定房地產市場。

  2、城鎮化是現代化的必由之路,既是經濟發展的結果,又是經濟發展的動力。要推進農民工市民化,加快提高戶籍人口城鎮化率。要增強城市宜居性,引導調控城市規模,優化城市空間布局,……改革城市管理體制。

  從上述兩段話來看,國家把“加快農民工市民化”作為了房地產去庫存的著力點。具體做法是,通過戶籍制度改革,讓農民工進城落戶更容易;通過改革公積金制度,把農民工、個體戶納入其中;通過財政補貼、退稅或者稅收減免方式,幫助農民工在城市里購房。

  據媒體報道,河南濮陽成為較早試行這一政策的城市,根據《濮陽市人民政府關于支持農民進城購房促進住房消費的實施辦法》,從12月3日起即日起,政府對農民所購新建商品住房每平方米補貼150元,對第二套改善性住房每平方米補貼100元,對購買二手房的每平方米補貼200元。相信這種做法,會迅速在全國各地推廣。

  很明顯,這一政策實施的重點在三四五線城市,而不是在一二線城市。對于一二線城市,最有效的去庫存方式,還是降首付和“房貸利息抵扣個稅”。

  政治局會議對房地產的關注,對該行業構成重大利好,相信12月15日房地產板塊的股票將再次活躍。此次政治局會議主要是為即將召開的“中央經濟工作會議”和“中央城市工作會議”定調。

以此看來房地產的春天再次來臨,同時也將再次帶動中國的經濟發展。與房產息息相關的第19屆中國(西安)國際供熱采暖與建筑環境技術設備展覽會將于2016年4月22-24日在西安曲江國際會展中心舉行,屆時將再次迎來房地產、設計院、工程公司、物業公司及院校的采購熱潮。

據悉,建秦房地產、長建房地產 、高川置業、浐灞香江置業、中聯西北工程設計研究院、中國建筑西北設計研究院、陜西現代建筑設計研究院、北京筑信筑衡工程設計、久大設備安裝公司、天地行地熱井工程公司、嘉曦物業、咸陽國際機場供暖站、西部機場集團建設公司、長安大學、西安建筑科技大學等采購負責人將到場參觀綠色、環保、新穎的高端供熱采暖產品。

汗蒸房專欄
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